为了解当前房地产开发企业利用外资以及外资购房的基本情况，我们于近期开展了一次专项问卷调查，现将调查结果报告如下：

调查内容：房地产开发企业利用外资情况；房地产开发企业外资控股情况；外资购房情况；外资租房情况；房地产开发企业对房价及房地产形势的判断情况等。

调查范围：进入全国5000家重点的房地产开发企业（1级资质房地产开发企业和部分2级资质房地产开发企业）

调查企业数量：50家

调查主要结论：目前郑州房地产企业利用外资较少，外资购房比例低；62%的企业认为外资进入房地产市场有利于房地产市场发展，50%的企业认为房价上涨与外资进入有一点关系，72%的企业外资进入房地产市场的规模会越来越大，42%的企业认为本企业房地产开发投资增长在20%—30%之间，64%的企业认为房地产价格变动增长超过5%以上，74%的企业认为目前最畅销的住宅户型是90—120平方米，90%的企业认为目前房价居高不下的主要原因是土地价格上涨，56%的企业认为是税费的增加，48%的企业认为是建安成本的增加。详细调查情况如下：

01  今年1-9月份资金来源中是否有利用外资： 选有的1家 ，占调查企业的2%；选没有的49家，占总数的98%。

一、1-9月房地产企业利用外资情况

02  只有一家企业利用外资6075万元。

二、房地产企业外资控股情况

03  公司是外商（港澳台商）独资企业有6家，占12%；公司不是外商（港澳台商）独资企业有44家，占88%。

04  公司是中外商（港澳台商）合资（作）企业有5家，占10%；公司不是中外商（港澳台商）合资（作）企业有45家，占90%。

05  公司今年1-9月份是否有商品房销售，有销售的40家，占80%；没销售的10家，占20%。

三、1-9月份外资购房情况（附表）

四、外资租房情况（调查无）

五、对外资进入房地产市场的看法

23  认为外资进入房地产市场有利于房地产市场的发展：

①有利于房地产市场的发展。31家占62%

②不利于房地产市场的发展。7家占14%

③说不清。12家占24%

24  认为房价上涨与外资进入有一点关系：

①有很大关系。6 家占12%

②有一点关系。25家占50%

③没有关系。 7家占14%

④说不清。12家占24%

25  认为外资进入房地产市场的规模会越来越大：

①会越来越大。36家占72%

②会保持不变。3家占6%

③会越来越小。 1家占2%

④说不清。10家占20%

六、对全年房地产市场的走势判断

26  对2007年本企业房地产开发投资增长的看法是增长20%-30%：

①增长40%以上。4家占8%

②增长30-40%。9家占18%

③增长20%-30%。21家占42%

④增长20%以下。16家占32%

27  对2007年本企业房价变动的看法是：

①增长20%以上。7家占14%

②增长20-10%。14家占28%

③增长10%-5%。11家占22%

④增长5%以下。18家占36%

28  认为目前最畅销的住宅户型是90——120平方米：

①140平方米以上。1家占2%

②140-120平方米。4家占8%

③120-90平方米。37家占74%

④90平方米%以下。8家占16%

29  认为目前房价居高不下的主要原因是土地价格上涨：（多项选择，最多选3个）

①土地价格上涨。45家占 90%

②税费的增加。28家占56%

③居民的刚性需求。11家占22%

④建安成本的增加。24家占48%

⑤投资和投机因素。23家占46%

⑥其他因素。3家占 6%

30  调查认为国家针对房地产市场的各项宏观调控政策效果一般：

①发挥了明显作用。13家占26%

②政策效果一般。31家占62%

③没有发挥作用。3家占6%

④政策不配套。3家占6%